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居住正義內(nèi)政部：多管齊下健全房市

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2019-08-22

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實踐居住正義內(nèi)政部：多管齊下健全房市

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為健全房市並提供合適的居住環(huán)境，內(nèi)政部近年多管齊下，除了實質(zhì)推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外，也加強市場資訊透明、不動產(chǎn)交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產(chǎn)等，以保障國民居住權(quán)益。

內(nèi)政部表示，政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等，是藉由建設(shè)的手段來均衡房市供需，但一些無形的資訊提供、租稅的管控、交易制度的規(guī)範(fàn)，卻是促進房市健全不可或缺的配套措施。

在加強市場資訊透明部分，不動產(chǎn)成交資訊申報登錄制度，已成為我國不動產(chǎn)市場交易資訊公開透明最重要的手段。2019年7月31日「平均地權(quán)條例」修正，將需申報資料調(diào)整由買賣雙方於申請移轉(zhuǎn)登記時一併申報登錄，使資訊透明機制更提升了一大步。

此外，內(nèi)政部也持續(xù)編製住宅價格指數(shù)及房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計資訊，提供民眾住宅價格趨勢資訊；加上自2018年6月1日起推動「地籍存摺」服務(wù)，民眾透過電子憑證即可免費快速下載名下所有不動產(chǎn)概況，讓資訊的獲取更加便利。

內(nèi)政部也持續(xù)加強不動產(chǎn)交易安全，像是在2019年5月2日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，以落實屋簷、雨遮不登記措施及建築結(jié)構(gòu)安全，另外於2018年租賃住宅市場發(fā)展及管理條例通過，建立租賃市場安全制度，至2019年7月31日止，全國已有328家業(yè)者開始營業(yè)辦理包租代管，並有4,567人取得租賃住宅管理人員證書。

為即時反應(yīng)土地市價變動情形，已於2017年5月10日修正平均地權(quán)條例第14條，重新規(guī)定地價的頻率由每3年，縮短每2年辦理1次。此外，為促進土地移轉(zhuǎn)稅賦更公平合理，近年來各地方政府並逐年調(diào)升公告土地現(xiàn)值成數(shù)，接近一般正常交易價格，2019年全國平均公告土地現(xiàn)值調(diào)整占一般正常交易價格比率，已達91.64％。

內(nèi)政部指出，保障國民居住權(quán)益、健全住宅市場，是政府努力的目標(biāo)。而健全房市的工作，涉及金融、財稅、市場供需等不同面向，內(nèi)政部將持續(xù)與各直轄市、縣(市)政府及有關(guān)機關(guān)通力合作，持續(xù)推動相關(guān)業(yè)務(wù)。